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58同城、安居客《楼市三季度总结报告》:9月总价百万以下二手房关注度占比近50%

2020-10-17 12:11 | 未知 |
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来源标题: 58同城、安居客《楼市三季度总结报告》:9月总价百万以下二手房关注度占比近50%

近日,58同城、安居客发布《2020年三季度楼市总结报告》,报告深入分析了在各城市不断推出调控政策与人才扶持政策的环境下用户行为的偏好。报告显示,三季度购房者信心指数总体上涨,6月后新房月度访问热度同比涨幅均超过20%,用户多关注90-120㎡二手房房源,9月总价百万以下二手房关注度占比近50%。

据58同城、安居客《2020年三季度楼市总结报告》显示,2020年进入下半场,多地出台因地制宜的调控政策,部分城市调控加码,调整限购、限售政策,明确离异家庭限购政策等,堵住政策“漏洞“,坚持“房住不炒”。同时,2020年两会政府工作报告中提到加快落实区域发展战略,城市群一体化已成未来发展的主导方向。三季度,长三角、珠三角等区域在推动社保互认、公积金一体化、人才资格互认、人才积分互认方面做出积极的努力。

此外,一线城市的加入让人才抢夺战也涌现了新的迹象。除北京大学和清华大学之外,2020年9月,上海又增加了四所应届毕业生符合基本条件即可在上海落户的高校:上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学。另外上海还增加了硕士毕业后可以直接在上海落户的高校名单:包括中科院在沪各研究所,上海科技大学,上海纽约大学。

上海名校大学生“落户松绑”,把一线城市的抢人大战推向了高潮,并且和其他城市不同,一线城市会更偏向于对优秀人才的抢夺,未来这种趋势在北上可能表现得更为明显,对于优质人才的抢占,是城市产业升级,深化发展的关键手段。

58安居客房产研究院监测数据显示,2020年1-8月,购房者信心指数总体上涨,8月份已达到111.7,有55.1%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨,48.3%的购房者认为今年楼市成交量同比将上涨。2020年前三季度新房月度访问量来看,3-9月的新房访问热度基本都保持在较高水平,从同比来看,6月以后月度访问热度同比涨幅均超过20%。

在二手房市场,除了2月份经纪人信心指数方面出现明显下跌之外,其余月份信心指数相对较为平稳,均保持在100以上。用户行为方面,2020年三季度,3居室及2居室依然最高,两种户型总关注度占比近八成。与去年相比,1居室关注度占比略有下降,而4居室关注度占比有微弱上升。

购房者二手房面积段偏好来看,占比基本没有太大变化,多集中于90-120㎡的房源,同去年相比,小面积房源关注度占比略有减少,而120平方米以上大面积房源占比相对有所增长。总价百万以下的二手房依然最受购房者关注,三季度低总价房源关注度占比回升,9月份100万以下关注度占比已接近50%。

为了进一步提高用户置业过程的体验,实现优惠房源、置业顾问、购房者之间高效链接,58同城、安居客与时俱进全新升级微聊客功能以实现最优的匹配效果。微聊客升级新增的“已报备的客户、已到访的客户、已认筹的客户、已成交的客户”四个类别的信息回传登记可以帮助置业顾问更好的跟进、追踪、回访他们所服务的购房客户,同时促进使用微聊客的工作效率,尽快帮用户锁定心仪房源。

面对传统的沙盘看房及平面图展示已经无法满足客户的需求体验,58同城、安居客全新“小区航拍”,实现以720上帝视角鸟瞰小区及周边的真实场景,还可总览楼盘在售房源情况及详细信息。58同城、安居客与百度地图的战略合作也进一步丰富了房产服务的场景,通过地图搜索相应页面便会显示小区房价、在售和在租状态等房源信息,极大提高了置业效率。

58同城、安居客以科技实力为依托,不断创新升级临感VR系列产品赋能房产服务。其推出的临感VR带看不仅1:1还原房源内部全貌,使用户获得3D环视效果,获得沉浸式看房体验,还融入了线上一对一互动服务,房产经纪人可以远程与用户在线上就置业问题进行即时互动,并迅速将用户带入临感VR的全景式看房视域,形成立体化、临场化看房感受。

作为国内领先的房产信息服务平台,58同城、安居客以不断迭代创新的房产服务工具、多元的内容生态等持续为用户谋福利,也带动房地产行业提质增效的发展。58同城、安居客还通过专业房产内容平台“有料”频道,提供最新最全的楼市信息,帮助用户掌握真实充裕的楼市动态。

近日,58同城、安居客发布《2020年三季度楼市总结报告》,报告深入分析了在各城市不断推出调控政策与人才扶持政策的环境下用户行为的偏好。报告显示,三季度购房者信心指数总体上涨,6月后新房月度访问热度同比涨幅均超过20%,用户多关注90-120㎡二手房房源,9月总价百万以下二手房关注度占比近50%。

据58同城、安居客《2020年三季度楼市总结报告》显示,2020年进入下半场,多地出台因地制宜的调控政策,部分城市调控加码,调整限购、限售政策,明确离异家庭限购政策等,堵住政策“漏洞“,坚持“房住不炒”。同时,2020年两会政府工作报告中提到加快落实区域发展战略,城市群一体化已成未来发展的主导方向。三季度,长三角、珠三角等区域在推动社保互认、公积金一体化、人才资格互认、人才积分互认方面做出积极的努力。

此外,一线城市的加入让人才抢夺战也涌现了新的迹象。除北京大学和清华大学之外,2020年9月,上海又增加了四所应届毕业生符合基本条件即可在上海落户的高校:上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学。另外上海还增加了硕士毕业后可以直接在上海落户的高校名单:包括中科院在沪各研究所,上海科技大学,上海纽约大学。

上海名校大学生“落户松绑”,把一线城市的抢人大战推向了高潮,并且和其他城市不同,一线城市会更偏向于对优秀人才的抢夺,未来这种趋势在北上可能表现得更为明显,对于优质人才的抢占,是城市产业升级,深化发展的关键手段。

58安居客房产研究院监测数据显示,2020年1-8月,购房者信心指数总体上涨,8月份已达到111.7,有55.1%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨,48.3%的购房者认为今年楼市成交量同比将上涨。2020年前三季度新房月度访问量来看,3-9月的新房访问热度基本都保持在较高水平,从同比来看,6月以后月度访问热度同比涨幅均超过20%。

在二手房市场,除了2月份经纪人信心指数方面出现明显下跌之外,其余月份信心指数相对较为平稳,均保持在100以上。用户行为方面,2020年三季度,3居室及2居室依然最高,两种户型总关注度占比近八成。与去年相比,1居室关注度占比略有下降,而4居室关注度占比有微弱上升。

购房者二手房面积段偏好来看,占比基本没有太大变化,多集中于90-120㎡的房源,同去年相比,小面积房源关注度占比略有减少,而120平方米以上大面积房源占比相对有所增长。总价百万以下的二手房依然最受购房者关注,三季度低总价房源关注度占比回升,9月份100万以下关注度占比已接近50%。

为了进一步提高用户置业过程的体验,实现优惠房源、置业顾问、购房者之间高效链接,58同城、安居客与时俱进全新升级微聊客功能以实现最优的匹配效果。微聊客升级新增的“已报备的客户、已到访的客户、已认筹的客户、已成交的客户”四个类别的信息回传登记可以帮助置业顾问更好的跟进、追踪、回访他们所服务的购房客户,同时促进使用微聊客的工作效率,尽快帮用户锁定心仪房源。

面对传统的沙盘看房及平面图展示已经无法满足客户的需求体验,58同城、安居客全新“小区航拍”,实现以720上帝视角鸟瞰小区及周边的真实场景,还可总览楼盘在售房源情况及详细信息。58同城、安居客与百度地图的战略合作也进一步丰富了房产服务的场景,通过地图搜索相应页面便会显示小区房价、在售和在租状态等房源信息,极大提高了置业效率。

58同城、安居客以科技实力为依托,不断创新升级临感VR系列产品赋能房产服务。其推出的临感VR带看不仅1:1还原房源内部全貌,使用户获得3D环视效果,获得沉浸式看房体验,还融入了线上一对一互动服务,房产经纪人可以远程与用户在线上就置业问题进行即时互动,并迅速将用户带入临感VR的全景式看房视域,形成立体化、临场化看房感受。

作为国内领先的房产信息服务平台,58同城、安居客以不断迭代创新的房产服务工具、多元的内容生态等持续为用户谋福利,也带动房地产行业提质增效的发展。58同城、安居客还通过专业房产内容平台“有料”频道,提供最新最全的楼市信息,帮助用户掌握真实充裕的楼市动态。

(责任编辑:dd)
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